嘉義市嘉義市中正路51號
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 26.7 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物46.88 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 46.88 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 東門段四小段 19-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
中正路中位 13.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 98%比嘉義市 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+15%
2026 年推估1,478 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。