嘉義市嘉義市日新街218巷51號
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 27.6 萬/坪 × 85.05 坪
權狀坪數85.05 坪
主建物82.76 坪
公設比0.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 85.05 坪
└ 主建物 82.76 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 70.86 坪
0 坪85.05 坪
土地坐落 短竹段 1453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
日新街中位 19.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比日新街中位 高 45%比嘉義市 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+15%
2026 年推估2,713 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。