嘉義市嘉義市垂楊路295號
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 26.3 萬/坪 × 151.47 坪
權狀坪數151.47 坪
主建物132.76 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 151.47 坪
└ 主建物 132.76 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪151.47 坪
土地坐落 玉川段 96-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
垂楊路中位 12.9
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比垂楊路中位 高 104%比嘉義市 2020 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,980 萬
+41%
2026 年推估5,622 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。