嘉義市嘉義市彌陀路141號11F/20F
2023-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 10.1 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物22.48 坪
公設比20.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 下路頭段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.9
彌陀路中位 14.3
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 2%比彌陀路中位 低 29%比嘉義市 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+9%
2026 年推估360 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。