嘉義市嘉義市自強街195巷33之28號5F/7F
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 332 萬 14.2 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物14.69 坪
公設比33.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 劉厝段劉厝小段 316-4 地號
價格拆解
成交總價332 萬
扣車位後房價332 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 9.6
自強街中位 11.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 48%比自強街中位 高 23%比嘉義市 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交332 萬
+9%
2026 年推估361 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,950 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費1202元；含地政士服務費20000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。