嘉義市嘉義市新民路152號
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 26.1 萬/坪 × 89.86 坪
權狀坪數89.86 坪
主建物65.17 坪
公設比11.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 89.86 坪
└ 主建物 65.17 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 34.67 坪
0 坪89.86 坪
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
新民路中位 12.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比新民路中位 高 109%比嘉義市 2020 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,260 萬
+41%
2026 年推估3,184 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：原預售買賣合約無車位 於111年7月4日增購1車位 車位價款新台幣130萬元正包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。