嘉義市嘉義市仁義新村41號5F/5F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 232 萬 9.2 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物22.68 坪
公設比9.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 中庄段 709 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
仁義新村中位 11.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比仁義新村中位 低 18%比嘉義市 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交232 萬
+42%
2026 年推估328 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。