嘉義市嘉義市大溪路492號
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 11.2 萬/坪 × 74.47 坪
權狀坪數74.47 坪
主建物67.93 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 74.47 坪
└ 主建物 67.93 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 48.74 坪
0 坪74.47 坪
土地坐落 大溪段 678 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
大溪路中位 16.3
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比大溪路中位 低 31%比嘉義市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+42%
2026 年推估1,175 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。