嘉義市嘉義市新榮路35巷6號14F/14F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 20.1 萬/坪 × 64.28 坪
權狀坪數64.28 坪
主建物35.09 坪
公設比40%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 64.28 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪64.28 坪
土地坐落 新白川段 5 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 8.3
新榮路中位 10.3
嘉義市 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 142%比新榮路中位 高 95%比嘉義市 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,290 萬
-3%
2026 年推估1,246 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-20 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.28 坪 18.1 萬/坪總 1,160 萬 2022-01-10 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.28 坪 5.4 萬/坪總 347 萬 2022-01-10 1F/14F 4房2廳2衛 · 64.38 坪 5.4 萬/坪總 347 萬 2020-04-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 64.28 坪 5.4 萬/坪總 347 萬 2017-04-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.28 坪 9.3 萬/坪總 600 萬 2015-12-05 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.28 坪 8.3 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。