嘉義市嘉義市民生南路590巷46號2F/5F
2016-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 5.5 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物18.68 坪
公設比13.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 下路頭段 749 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 9.1
民生南路中位 14.1
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 40%比民生南路中位 低 61%比嘉義市 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-15 3F/5F 3房1廳1衛 · 24.42 坪 15.2 萬/坪總 370 萬 2023-07-04 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.72 坪 12.8 萬/坪總 316 萬 2022-04-26 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.72 坪 10.3 萬/坪總 255 萬 2019-09-06 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.72 坪 7 萬/坪總 173 萬 2019-05-11 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.72 坪 9.1 萬/坪總 225 萬 2018-09-12 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.72 坪 6.7 萬/坪總 165 萬 2017-03-02 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 6 萬/坪總 146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。