嘉義市嘉義市新生路536巷1號
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 34 萬/坪 × 85.7 坪
權狀坪數85.7 坪
主建物77.87 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 85.7 坪
└ 主建物 77.87 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 27.21 坪
0 坪85.7 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
新生路中位 15.7
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 117%比嘉義市 2022 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,910 萬
+15%
2026 年推估3,360 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓室內平面停車空間；交易總價不包含尚未過戶登記基地內通道價款新台幣200萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。