嘉義市嘉義市世賢路四段450之52號
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 20 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物47.86 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 47.86 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 26.07 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 下路頭段 435-368 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
世賢路四段中位 14.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比世賢路四段中位 高 38%比嘉義市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,265 萬
+9%
2026 年推估1,376 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。