嘉義市嘉義市民生南路619之20號
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,413 萬 21.9 萬/坪 × 64.44 坪
權狀坪數64.44 坪
主建物57.83 坪
公設比0.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.44 坪
└ 主建物 57.83 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 24.51 坪
0 坪64.44 坪
土地坐落 下路頭段 567-139 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
民生南路中位 14.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 高 55%比嘉義市 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,413 萬
+15%
2026 年推估1,632 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,349 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣755萬元正。建物價款新台幣658萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。