嘉義市嘉義市環湖二街59號
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,816 萬 19.7 萬/坪 × 92.07 坪
權狀坪數92.07 坪
主建物85.51 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 92.07 坪
└ 主建物 85.51 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 57.69 坪
0 坪92.07 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
環湖二街中位 17.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比環湖二街中位 高 15%比嘉義市 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,816 萬
+41%
2026 年推估2,558 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,453 萬
每月月付54,428 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。