嘉義市嘉義市自強街189號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 16.1 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物57.48 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 57.48 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 18.58 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 劉厝段劉厝小段 312-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 12.6
自強街中位 11.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 28%比自強街中位 高 40%比嘉義市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,090 萬
+15%
2026 年推估1,259 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。