嘉義市嘉義市民國路174號7F/7F
2020-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 6.3 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物28.35 坪
公設比18.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 中山段三小段 35 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 8.5
民國路中位 20.3
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 26%比民國路中位 低 69%比嘉義市 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+41%
2026 年推估310 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 6F/7F 0房0廳0衛 · 28.91 坪 12.1 萬/坪總 350 萬 2021-12-24 3F/7F 2房1廳1衛 · 28.91 坪 11.1 萬/坪總 320 萬 2018-06-07 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 8.5 萬/坪總 185 萬 2017-12-19 0房0廳0衛 · 45.17 坪 4.4 萬/坪總 200 萬 2015-03-25 3F/7F 3房1廳2衛 · 29.29 坪 12 萬/坪總 350 萬 2015-02-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 7.1 萬/坪總 295 萬 2014-11-06 4F/7F 2房1廳1衛 · 28.91 坪 9.8 萬/坪總 283 萬 2014-09-03 5F/7F 3房2廳1衛 · 35.43 坪 7.8 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。