嘉義市嘉義市興美一街212號
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,596 萬 20 萬/坪 × 80.01 坪
權狀坪數80.01 坪
主建物74.27 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.01 坪
└ 主建物 74.27 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 40.99 坪
0 坪80.01 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 351-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
興美一街中位 22.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比興美一街中位 低 12%比嘉義市 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,596 萬
+27%
2026 年推估2,031 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,277 萬
每月月付47,834 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價766萬1000元整建物總價830萬權利人指定配偶為登記名義人含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。