嘉義市嘉義市大雅路一段596號
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 21.9 萬/坪 × 119.65 坪
權狀坪數119.65 坪
主建物106.37 坪
公設比0.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 119.65 坪
└ 主建物 106.37 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 68.29 坪
0 坪119.65 坪
土地坐落 盧厝段 242-119 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.7
大雅路一段中位 18.5
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 4%比大雅路一段中位 高 18%比嘉義市 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,620 萬
+41%
2026 年推估3,701 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,081 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大雅路一段368巷109號 18.3 萬/坪 大雅路一段368巷22弄23號 16.5 萬/坪 大雅路一段288巷116弄29號 24.2 萬/坪 大雅路一段288巷28號 14.4 萬/坪 大雅路一段822之3號 39.5 萬/坪 大雅路一段306號 25.1 萬/坪 大雅路一段858巷9號 32.4 萬/坪 大雅路一段368巷22弄33號 18 萬/坪 大雅路一段368巷150號 18.6 萬/坪 大雅路一段288巷97號 24.9 萬/坪 大雅路一段368巷22弄13號 17.7 萬/坪 大雅路一段368巷22弄37號 45.2 萬/坪 大雅路一段302號 15.3 萬/坪 大雅路一段288巷135號 9.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。