嘉義市嘉義市林森東路684巷4弄17號
2018-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 535 萬 16.6 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物30.49 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 盧厝段 345-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.7
林森東路中位 14.6
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 13%比林森東路中位 高 14%比嘉義市 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+64%
2026 年推估876 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。