嘉義市嘉義市仁愛路240巷18號1F/14F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 459 萬 8.1 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物30.77 坪
公設比38.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 白川段 16-7 地號
價格拆解
成交總價459 萬
扣車位後房價459 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9.2
仁愛路中位 11.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 12%比仁愛路中位 低 27%比嘉義市 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交459 萬
+27%
2026 年推估584 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）367 萬
每月月付13,757 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費75615元；含地政士服務費10000元；其他 :3175元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。