嘉義市嘉義市保建街地下層32之4號9F/12F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 11.4 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物33.02 坪
公設比21.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 33.02 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 同興段 1435 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.1
保建街地下層中位 9.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 3%比保建街地下層中位 高 16%比嘉義市 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+51%
2026 年推估776 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。