嘉義市嘉義市玉山路251巷37弄23號5F/5F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 4.4 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物39.69 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 39.69 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 劉厝段 37-144 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 9.3
玉山路中位 12.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 53%比玉山路中位 低 65%比嘉義市 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+50%
2026 年推估360 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。