嘉義市嘉義市義教街731巷58之2號
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 23.6 萬/坪 × 63.03 坪
權狀坪數63.03 坪
主建物58.52 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.03 坪
└ 主建物 58.52 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪63.03 坪
土地坐落 中庄段 373-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
義教街中位 15
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比義教街中位 高 57%比嘉義市 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,490 萬
+41%
2026 年推估2,105 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。