嘉義市嘉義市博愛路二段260號
2024-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,440 萬 30.5 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物47.23 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 47.23 坪
土地持分 41.37 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 劉厝段 175 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
博愛路二段中位 14.1
嘉義市 2024 年中位 22.6
比博愛路二段中位 高 116%比嘉義市 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,440 萬
-3%
2026 年推估1,403 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物格局1.嘉義市劉厝段93建號2房1廳1衛2.嘉義市竹圍子段2861建號5房2廳2衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。