新竹縣竹東鎮竹中路180巷6號2F/7F
2020-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 26.3 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物14.02 坪
公設比42.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 竹中段 507 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價680 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.5
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 3%比竹中路中位 高 18%比竹東鎮 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+67%
2026 年推估1,306 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 53.7 萬/坪總 890 萬 2024-02-04 3F/7F 1房0廳1衛 · 16.2 坪 43.2 萬/坪總 700 萬 2024-02-04 3F/7F 1房2廳1衛 · 29.68 坪 43.1 萬/坪總 1,280 萬 2019-09-11 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 29.6 萬/坪總 480 萬 2017-01-19 7F/7F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 25.9 萬/坪總 775 萬 2017-01-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 25.4 萬/坪總 420 萬 2016-11-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 25.5 萬/坪總 1,170 萬 2016-11-23 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.12 坪 25.3 萬/坪總 635 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。