新竹縣竹北市十興二街148號13F/14F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 45.2 萬/坪 × 57.25 坪
權狀坪數57.25 坪
主建物23.96 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.25 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 33.29 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪57.25 坪
土地坐落 莊敬段 101 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 20.5
十興二街中位 20.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 120%比十興二街中位 高 119%比竹北市 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,588 萬
+16%
2026 年推估2,997 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 51.9 萬/坪總 2,970 萬 2022-02-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 48.3 萬/坪總 2,370 萬 2017-02-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 20.5 萬/坪總 1,175 萬 2016-11-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 20.5 萬/坪總 963 萬 2016-09-08 12F/14F 3房3廳2衛 · 57.25 坪 20.8 萬/坪總 1,080 萬 2016-09-08 14F/14F 3房3廳2衛 · 54.96 坪 19.7 萬/坪總 1,085 萬 2016-09-08 3F/14F 3房3廳2衛 · 47.91 坪 20.2 萬/坪總 920 萬 2016-09-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 22.7 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。