新竹縣竹北市嘉豐十一路一段19號7F/12F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 23.5 萬/坪 × 89.7 坪
權狀坪數89.7 坪
主建物48.32 坪
公設比24.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 89.7 坪
└ 主建物 48.32 坪
└ 公設等 41.38 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪89.7 坪
土地坐落 世興段 44 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 27.2
嘉豐十一路一段中位 25.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 14%比嘉豐十一路一段中位 低 7%比竹北市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+103%
2026 年推估4,068 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 12F/12F 5房3廳4衛 · 117.58 坪 45.4 萬/坪總 5,338 萬 2023-12-22 3F/12F 4房2廳2衛 · 92.04 坪 31.5 萬/坪總 2,900 萬 2022-10-19 8F/12F 4房2廳2衛 · 85.02 坪 43.8 萬/坪總 3,720 萬 2022-01-09 4F/12F 4房2廳4衛 · 86.7 坪 38.8 萬/坪總 3,360 萬 2020-09-25 3F/12F 4房2廳2衛 · 92.04 坪 27.2 萬/坪總 2,500 萬 2016-07-01 3F/12F 4房2廳2衛 · 86.7 坪 26.8 萬/坪總 2,320 萬 2016-06-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 92.04 坪 22.6 萬/坪總 2,080 萬 2014-06-15 6F/12F 4房2廳2衛 · 86.2 坪 22.7 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。