新竹縣竹北市嘉豐十一路一段19號10F/12F
2016-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 22.6 萬/坪 × 92.04 坪
權狀坪數92.04 坪
主建物48.32 坪
公設比38.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.04 坪
└ 主建物 48.32 坪
└ 公設等 43.72 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪92.04 坪
土地坐落 世興段 44 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 27.2
嘉豐十一路一段中位 25.2
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 17%比嘉豐十一路一段中位 低 10%比竹北市 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 12F/12F 5房3廳4衛 · 117.58 坪 45.4 萬/坪總 5,338 萬 2023-12-22 3F/12F 4房2廳2衛 · 92.04 坪 31.5 萬/坪總 2,900 萬 2022-10-19 8F/12F 4房2廳2衛 · 85.02 坪 43.8 萬/坪總 3,720 萬 2022-01-09 4F/12F 4房2廳4衛 · 86.7 坪 38.8 萬/坪總 3,360 萬 2020-09-25 3F/12F 4房2廳2衛 · 92.04 坪 27.2 萬/坪總 2,500 萬 2019-07-25 7F/12F 4房2廳2衛 · 89.7 坪 23.5 萬/坪總 2,000 萬 2016-07-01 3F/12F 4房2廳2衛 · 86.7 坪 26.8 萬/坪總 2,320 萬 2014-06-15 6F/12F 4房2廳2衛 · 86.2 坪 22.7 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。