新竹縣竹北市福興一路86號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 9.8 萬/坪 × 144.5 坪
權狀坪數144.5 坪
主建物69.46 坪
公設比26%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 144.5 坪
└ 主建物 69.46 坪
└ 公設等 75.04 坪
0 坪144.5 坪
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−465 萬
扣車位後房價971 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 21.6
福興一路中位 21.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 55%比福興一路中位 低 55%比竹北市 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,436 萬
+76%
2026 年推估2,532 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）777 萬
每月月付29,102 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（465 萬）
備註：只買賣房屋
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 0房0廳0衛 · 117.27 坪 39.2 萬/坪總 4,600 萬 2023-09-16 24F/27F 3房2廳2衛 · 90.03 坪 44.4 萬/坪總 3,995 萬 2023-05-15 16F/27F 4房2廳2衛 · 90.03 坪 44.3 萬/坪總 3,990 萬 2021-07-23 24F/27F 3房2廳2衛 · 90.03 坪 29.4 萬/坪總 2,650 萬 2021-02-19 16F/27F 3房2廳2衛 · 90.03 坪 26.6 萬/坪總 2,390 萬 2020-08-04 23F/27F 3房2廳2衛 · 90.03 坪 25.8 萬/坪總 2,325 萬 2020-07-27 17F/27F 4房2廳2衛 · 90.03 坪 23.3 萬/坪總 2,100 萬 2014-06-08 3F/27F 4房2廳2衛 · 89.99 坪 19.5 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。