新竹縣竹北市福興一路86號
2024-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 39.2 萬/坪 × 117.27 坪
權狀坪數117.27 坪
主建物69.46 坪
公設比26%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 117.27 坪
└ 主建物 69.46 坪
└ 公設等 47.81 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪117.27 坪
土地坐落 台科段 221 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 21.6
福興一路中位 21.6
竹北市 2024 年中位 48.4
比本棟中位 高 81%比福興一路中位 高 81%比竹北市 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,600 萬
-2%
2026 年推估4,524 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 24F/27F 3房2廳2衛 · 90.03 坪 44.4 萬/坪總 3,995 萬 2023-05-15 16F/27F 4房2廳2衛 · 90.03 坪 44.3 萬/坪總 3,990 萬 2021-07-23 24F/27F 3房2廳2衛 · 90.03 坪 29.4 萬/坪總 2,650 萬 2021-02-19 16F/27F 3房2廳2衛 · 90.03 坪 26.6 萬/坪總 2,390 萬 2020-11-25 0房0廳0衛 · 144.5 坪 9.8 萬/坪總 1,436 萬 2020-08-04 23F/27F 3房2廳2衛 · 90.03 坪 25.8 萬/坪總 2,325 萬 2020-07-27 17F/27F 4房2廳2衛 · 90.03 坪 23.3 萬/坪總 2,100 萬 2014-06-08 3F/27F 4房2廳2衛 · 89.99 坪 19.5 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。