新竹縣湖口鄉永安街34巷1之3號2F/5F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.1 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物21.01 坪
公設比16.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 永安段 523 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.3
永安街中位 17.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 7%比永安街中位 低 8%比湖口鄉 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+60%
2026 年推估848 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 33.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.3 坪 13.5 萬/坪總 368 萬 2017-12-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.3 坪 14.7 萬/坪總 400 萬 2016-07-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.19 坪 17.3 萬/坪總 472 萬 2016-05-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.19 坪 16 萬/坪總 436 萬 2016-05-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.3 坪 16 萬/坪總 436 萬 2016-01-20 1F/5F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 16 萬/坪總 605 萬 2016-01-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.19 坪 16.1 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。