新竹縣竹東鎮北興路三段252號1F/12F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.3 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物26.65 坪
公設比33.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.3
北興路三段中位 16
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 5%比北興路三段中位 高 8%比竹東鎮 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+65%
2026 年推估1,370 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 18.3 萬/坪總 880 萬 2019-08-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 18.2 萬/坪總 860 萬 2019-03-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 17.2 萬/坪總 833 萬 2018-10-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 17.2 萬/坪總 833 萬 2018-06-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 17.2 萬/坪總 833 萬 2018-05-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2018-03-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 18.9 萬/坪總 906 萬 2017-11-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 18 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。