新竹縣竹東鎮北興路三段252號2F/12F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 17.2 萬/坪 × 51.51 坪
權狀坪數51.51 坪
主建物26.65 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.51 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪51.51 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價833 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價728 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.3
北興路三段中位 16
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 6%比北興路三段中位 高 7%比竹東鎮 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交833 萬
+90%
2026 年推估1,581 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-08 1F/12F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 17.3 萬/坪總 830 萬 2019-10-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 18.3 萬/坪總 880 萬 2019-08-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 18.2 萬/坪總 860 萬 2019-03-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 17.2 萬/坪總 833 萬 2018-06-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 17.2 萬/坪總 833 萬 2018-05-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2018-03-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 18.9 萬/坪總 906 萬 2017-11-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 18 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。