新竹縣寶山鄉雙豐路160號5F/6F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 9.9 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物22.5 坪
公設比29%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 明湖段 300 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
雙豐路中位 10.4
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比雙豐路中位 低 5%比寶山鄉 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交355 萬
+66%
2026 年推估588 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。