新竹縣寶山鄉雙豐路160號6F/6F
2016-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7.7 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物22.5 坪
公設比29%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 明湖段 297 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9.9
雙豐路中位 10.4
寶山鄉 2016 年中位 17
比本棟中位 低 22%比雙豐路中位 低 26%比寶山鄉 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。