新竹縣新豐鄉光明街28巷2號2F/13F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 14.6 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物18.9 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 重興段 475 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 17
光明街中位 17.5
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 14%比光明街中位 低 17%比新豐鄉 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+49%
2026 年推估737 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。