新竹縣竹北市國盛街305號10F/13F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 16.9 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物22.65 坪
公設比42.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 文化段 1351 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15
國盛街中位 25.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 13%比國盛街中位 低 34%比竹北市 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+102%
2026 年推估1,482 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 8F/13F 2房2廳2衛 · 52.27 坪 34.4 萬/坪總 1,798 萬 2022-09-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 33.7 萬/坪總 1,605 萬 2022-03-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 37.2 萬/坪總 1,456 萬 2022-02-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 32.2 萬/坪總 1,388 萬 2019-11-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 16.5 萬/坪總 785 萬 2019-04-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 15.4 萬/坪總 828 萬 2013-09-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 63.55 坪 15 萬/坪總 950 萬 2012-12-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 12.1 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。