新竹縣竹北市國盛街305號7F/13F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 33.7 萬/坪 × 47.58 坪
權狀坪數47.58 坪
主建物22.65 坪
公設比33.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.58 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪47.58 坪
土地坐落 文化段 1351 地號
價格拆解
成交總價1,605 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 15
國盛街中位 25.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 125%比國盛街中位 高 32%比竹北市 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,605 萬
+16%
2026 年推估1,859 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 8F/13F 2房2廳2衛 · 52.27 坪 34.4 萬/坪總 1,798 萬 2022-03-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 37.2 萬/坪總 1,456 萬 2022-02-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 32.2 萬/坪總 1,388 萬 2019-11-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 16.5 萬/坪總 785 萬 2019-04-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 15.4 萬/坪總 828 萬 2018-04-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 16.9 萬/坪總 735 萬 2013-09-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 63.55 坪 15 萬/坪總 950 萬 2012-12-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 12.1 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。