新竹縣湖口鄉明德街83號9F/14F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 15.7 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物22.16 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 光華段 283 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.1
明德街中位 16.1
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比明德街中位 低 2%比湖口鄉 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交576 萬
+69%
2026 年推估971 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 29.9 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 29.9 萬/坪總 1,398 萬 2023-11-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 26.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 24.9 萬/坪總 1,115 萬 2023-06-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 23.7 萬/坪總 1,110 萬 2023-02-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 24.9 萬/坪總 1,165 萬 2021-03-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 15.5 萬/坪總 668 萬 2021-03-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 15.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。