新竹縣新豐鄉學府街72巷6號7F/7F
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 22.7 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物14.5 坪
公設比24.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 文昌段 600 地號
價格拆解
成交總價648 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價503 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 26.8
學府街中位 26.3
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 低 15%比學府街中位 低 14%比新豐鄉 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交648 萬
+66%
2026 年推估1,076 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 1F/7F 3房2廳1衛 · 23.4 坪 40.6 萬/坪總 950 萬 2025-02-16 7F/7F 3房2廳1衛 · 25.39 坪 37 萬/坪總 940 萬 2024-04-11 2F/7F 2房2廳2衛 · 23.77 坪 38.3 萬/坪總 910 萬 2024-01-30 3F/7F 3房2廳1衛 · 25.39 坪 35.5 萬/坪總 900 萬 2023-09-23 2F/7F 2房2廳2衛 · 23.77 坪 27.6 萬/坪總 655 萬 2023-08-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 34.3 萬/坪總 870 萬 2020-01-22 1F/7F 3房2廳1衛 · 23.4 坪 26.1 萬/坪總 608 萬 2019-04-04 6F/7F 3房2廳1衛 · 28.55 坪 26.7 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。