新竹縣竹東鎮中興路二段318巷32弄21號8F/11F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 236 萬 10.5 萬/坪 × 22.41 坪
權狀坪數22.41 坪
主建物16.56 坪
公設比20.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.41 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪22.41 坪
土地坐落 志學段 1164 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 8.7
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 21%比中興路二段中位 低 15%比竹東鎮 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交236 萬
+28%
2026 年推估302 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：志學段11641164-1地號及968996997建號成交金額1500000萬元1房1廳1衛。志學段944945946993地號及542建號成交金額860000萬元，1房1衛。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 11F/11F 1房0廳1衛 · 13.51 坪 12.2 萬/坪總 165 萬 2021-07-24 4F/11F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 7.6 萬/坪總 102 萬 2019-06-29 11F/11F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 7.4 萬/坪總 100 萬 2019-03-31 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 6.7 萬/坪總 90 萬 2017-10-17 1F/11F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 9.5 萬/坪總 118 萬 2015-10-21 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 8.7 萬/坪總 117 萬 2015-03-20 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 10.4 萬/坪總 140 萬 2014-07-27 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 8.3 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。