新竹縣竹東鎮中興路二段318巷32弄21號5F/11F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 6.7 萬/坪 × 13.51 坪
權狀坪數13.51 坪
主建物9.97 坪
公設比16.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.51 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪13.51 坪
土地坐落 志學段 1164 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 8.7
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 23%比中興路二段中位 低 46%比竹東鎮 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+77%
2026 年推估159 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 11F/11F 1房0廳1衛 · 13.51 坪 12.2 萬/坪總 165 萬 2021-07-24 4F/11F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 7.6 萬/坪總 102 萬 2021-07-20 8F/11F 2房1廳2衛 · 22.41 坪 10.5 萬/坪總 236 萬 2019-06-29 11F/11F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 7.4 萬/坪總 100 萬 2017-10-17 1F/11F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 9.5 萬/坪總 118 萬 2015-10-21 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 8.7 萬/坪總 117 萬 2015-03-20 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 10.4 萬/坪總 140 萬 2014-07-27 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 8.3 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。