新竹縣關西鎮中山路191號7F/7F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.9 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物25.14 坪
公設比30.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪40.39 坪
土地坐落 西安段 992 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
中山路中位 9.1
關西鎮 2019 年中位 12.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 2%比關西鎮 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+68%
2026 年推估604 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。