新竹縣寶山鄉彤雲街30號3F/4F

2018-04-28 實價登錄成交明細

成交總價 300 萬 8.6 萬/坪 × 34.82 坪

權狀坪數34.82 坪

主建物17.37 坪

公設比46.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 34.82 坪

└ 主建物 17.37 坪

└ 公設等 17.45 坪

土地持分 7.74 坪

0 坪34.82 坪

土地坐落 明湖段 1526 地號

價格拆解

成交總價300 萬

扣車位後房價300 萬

單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪

本筆成交 8.6

本棟中位 8.6

彤雲街中位 8.7

寶山鄉 2018 年中位 16.9

比本棟中位高 0%比彤雲街中位低 1%比寶山鄉 2018 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交300 萬

+93%

2026 年推估579 萬

以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2023-02-23 4F/4F 2房2廳1衛 · 21.06 坪 13.8 萬/坪總 290 萬 2019-03-10 4F/4F 2房2廳1衛 · 21.06 坪 8.6 萬/坪總 180 萬 2017-06-16 2F/4F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 7 萬/坪總 245 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

彤雲街8號 14.5 萬/坪彤雲街38號 11 萬/坪彤雲街97號 12.6 萬/坪彤雲街22號 9.5 萬/坪彤雲街36號 12.1 萬/坪彤雲街109號 13.1 萬/坪彤雲街39號 10.2 萬/坪彤雲街13號 13.3 萬/坪彤雲街103號 13.4 萬/坪彤雲街94號 27.6 萬/坪彤雲街87號 15.8 萬/坪彤雲街7號 10.8 萬/坪彤雲街29號 18.1 萬/坪彤雲街26號 10 萬/坪

看新竹縣寶山鄉彤雲街30號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。