新竹縣寶山鄉彤雲街30號4F/4F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 13.8 萬/坪 × 21.06 坪
權狀坪數21.06 坪
主建物17.37 坪
公設比11.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.06 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪21.06 坪
土地坐落 明湖段 1526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 8.6
彤雲街中位 8.7
寶山鄉 2023 年中位 30.1
比本棟中位 高 60%比彤雲街中位 高 59%比寶山鄉 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交290 萬
+4%
2026 年推估303 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。