新竹縣竹北市中華路1299之11號2F/8F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 18.8 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物20.04 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 華城段 377 地號
價格拆解
成交總價699 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價569 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
中華路中位 18.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 1%比竹北市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交699 萬
+47%
2026 年推估1,027 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）455 萬
每月月付17,054 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。