新竹縣竹北市中華路1299之11號7F/8F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 18.3 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物20.04 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 華城段 377 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價555 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.8
中華路中位 18.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 3%比中華路中位 低 3%比竹北市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+46%
2026 年推估986 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 7F/8F 2房2廳2衛 · 46.74 坪 27 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 20.9 萬/坪總 976 萬 2023-10-06 2F/8F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-22 5F/8F 2房2廳2衛 · 46.74 坪 25 萬/坪總 898 萬 2021-05-17 2F/8F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 18.8 萬/坪總 699 萬 2021-04-10 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 17.3 萬/坪總 655 萬 2021-02-04 6F/8F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 18.3 萬/坪總 685 萬 2020-12-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 18 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。