新竹縣竹北市光明六路東二段258之1號6F/9F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 25.2 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物10.98 坪
公設比52.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 永興段 530 地號
價格拆解
成交總價662 萬
扣車位後房價662 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.6
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比光明六路東二段中位 低 33%比竹北市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交662 萬
+77%
2026 年推估1,174 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 4F/9F 2房2廳2衛 · 29.28 坪 52.4 萬/坪總 1,535 萬 2026-03-20 8F/9F 2房2廳2衛 · 18.83 坪 73.3 萬/坪總 1,380 萬 2024-10-20 4F/9F 2房2廳2衛 · 28.73 坪 59.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-24 6F/9F 2房2廳2衛 · 19.7 坪 76.9 萬/坪總 1,515 萬 2024-07-23 7F/9F 2房2廳2衛 · 27.63 坪 63.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-21 7F/9F 1房2廳1衛 · 19.32 坪 72.4 萬/坪總 1,398 萬 2024-06-01 7F/9F 1房1廳2衛 · 29.28 坪 54.6 萬/坪總 1,598 萬 2024-05-16 7F/9F 2房2廳2衛 · 27.63 坪 54.7 萬/坪總 1,512 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。