新竹縣竹北市莊敬五街159號3F/23F
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 17.8 萬/坪 × 86.38 坪
權狀坪數86.38 坪
主建物44.17 坪
公設比43%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.38 坪
└ 主建物 44.17 坪
└ 公設等 42.21 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪86.38 坪
土地坐落 莊敬段 656 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20.6
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 14%比莊敬五街中位 低 11%比竹北市 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。