新竹縣竹北市莊敬五街159號17F/23F
2020-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 23.9 萬/坪 × 85.96 坪
權狀坪數85.96 坪
主建物44.17 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.96 坪
└ 主建物 44.17 坪
└ 公設等 41.79 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪85.96 坪
土地坐落 莊敬段 656 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 20.6
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 16%比莊敬五街中位 高 19%比竹北市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+76%
2026 年推估3,614 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 5F/23F 4房2廳3衛 · 85.89 坪 41.9 萬/坪總 3,600 萬 2021-06-19 12F/23F 4房2廳3衛 · 85.96 坪 32.5 萬/坪總 2,550 萬 2021-04-17 19F/23F 4房2廳3衛 · 85.96 坪 25 萬/坪總 2,150 萬 2021-03-14 22F/23F 4房2廳3衛 · 87.92 坪 27 萬/坪總 2,370 萬 2021-01-22 3F/23F 4房2廳3衛 · 86.38 坪 23.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-01 21F/23F 4房2廳3衛 · 85.89 坪 24 萬/坪總 2,060 萬 2020-07-23 14F/23F 4房2廳3衛 · 80.37 坪 22.7 萬/坪總 1,820 萬 2019-11-01 20F/23F 4房2廳3衛 · 87.77 坪 21.4 萬/坪總 1,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。